Hal Penting yang Perlu Dipahami Sebelum Membeli Tanah

Transaksi tanah dan properti melibatkan nilai investasi yang signifikan serta potensi risiko sengketa yang tinggi jika aspek legalitas diabaikan.

Pemeriksaan status sertifikat tanah di Kantor Pertanahan (BPN) merupakan syarat mutlak untuk memastikan bahwa sertifikat asli, tidak sedang dalam sengketa, tidak diblokir, dan bebas dari hak tanggungan yang tidak dilaporkan.

Selain itu, periksa kesesuaian fisik batas tanah di lapangan dengan surat ukur yang tertera dalam sertifikat. Pastikan pula penjual memiliki hak penuh untuk menjual—termasuk persetujuan pasangan sah atau seluruh ahli waris apabila tanah bersumber dari warisan.

Sebelum penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) di hadapan PPAT, buatlah Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) dengan klausul mitigasi risiko yang melindungi uang muka dan hak penguasaan fisik tanah Anda.